Las Palmas

leaf 1439x575

 Las Palmas Beach Resort & Spa

Las Palmas je velice zajímavý developerský projekt, který se nachází v Dixon Cove na Roatanu, pouze pár minut od hlavních nákupních možností, nemocnicí a úřadů. Tento resort se začal stavět na základě obrovské poptávky po finančně méně náročných luxusních apartmánech umístěných přímo na vlastní písečné pláži. Las Palmas se rovněž nachází pouhých 5 minut od mezinárodního letiště. To z pláže Las Palmas činí velice výhodnou lokalitu pro pronájem.

 

Hlavní stavební plán nabízí společenství apartmánů, nazvané Rezidence Las Palmas, vystavěné na soukromé parcele o rozloze téměř 36.000 metrech čtverečních, skládající se z pouhých 7 budov s celkem 28 apartmány, což projektu zajišťuje vysokou míru soukromí. Každý apartmán disponuje celkovou plochou 285 m2. První fáze, která je již dokončena, zahrnuje první 3 budovy a veškeré příslušenství. Druhá fáze stavby zajistí výstavbu druhé polovinu apartmánů. Developer vlastní nemovitosti přímo vedle Rezidence Las Palmas. Na této parcele momentálně provozuje vlastní menší hotel, který je vybaven 13 pokoji, barem, restaurací, wi-fi připojením, plážovými aktivitami, obchodem se suvenýry, soukromým parkovištěm a 24 hodinovou ostrahou.

Apartmány bude možné pronajímat v rámci hotelu buď celé nebo rozdělené do jednotlivých pokojů, které mohou mít vlastní vchod. Pronájem bude zajišťovat komplex Las Palmas.

V rámci zachování ekologie a klidu u apartmánů bude v dostatečné vzdálenosti za apartmánovými domy umístěno centrální parkoviště, odkud bude bezplatně k dispozici shuttle doprava pomocí golfových vozíků přímo ke vchodu do vašeho apartmánu, tak aby hluk z automobilů nenarušoval klid a soukromí majitelů a hostů.

  

Celkem se vystaví 7 budov, každá bude mít 2 patra plus střešní terasu a celkem bude k dispozici 28 apartmánů.

Časový plán pro první fázi:

  1. Zahájení výstavby - 1. října 2016
  2. Dokončení veřejných prostor a příslušenství – 31. srpna 2017
  3. Předání apartmánů v první budově – 31. května 2017
  4. Developer si vyhrazuje právo posunutí termínu dodání o maximálně 90 dní z důvodu špatných klimatických podmínek

 

Ceny začínají na 249.000 USD za apartmán se 3 ložnicemi a 3 koupelnami v zadní budově a končí na 499.000 USD za stejně velký apartmán v přední řadě, přímo na pláži. Apartmány lze modifikovat na přání zákazníka. Všechny apartmány mají výhled na moře a na pláž!

 

PŘÍSLUŠENSTVÍ PRO MAJITELE APARTMÁNŮ

  • Vlastní soukromá pláž
  • Infinity bazén
  • Plážový bar
  • Společenské prostory
  • Vířivka

Dále lze využívat prostory přilehlého hotelu, které nabízí následující:

  • Plážový bar a texaskou restauraci s vlastní udírnou
  • Plážové aktivity
  • Masáže
  • Prostor pro zakotvení menších lodí
  • Obchod se suvenýry
  • Potápěčské centrum
  • Mayské muzeum
  • v blízké době se plánuje také výstavba menšího obchodu se smíšeným zbožím a posilovna

 

Apartmán 4kk se třemi ložnicemi a střešní terasou

  • 3 ložnice
  • 3 koupelny
  • velká obývací a jídelní část
  • kuchyně
  • balkon ve druhém patře
  • rozlehlá terasa ve 3. patře
  • Celková plocha: 285 m2
  • Cena: od 249.000 USD

Podívejte se na jednotlivé plánky pater apartmánů

1. patro

2. patro

3. patro

 

Služby pro sdružení vlastníků (Home Owners Association - HOA)

  1. Správa majetku „Property management office“ od 8:00 do 16:00.
  2. Ostraha 24 hodin denně 7 dní v týdnu
  3. Správa veřejných prostor a osvětlení
  4. Zahradnické práce
  5. Údržba bazénu
  6. Odpad
  7. Údržba veřejných prostor

HOA náklady:

Měsíční náklady na správu a údržbu nemovitosti se pohybují okolo 250 USD měsíčně, v závislosti na velikosti a typu apartmánu.

Jsou zde zahrnuty veškeré výdaje kromě elektřiny - teplá a studená voda, septik a svoz odpadu, veřejné osvětlení, údržba prostranství a bazénu, hlídač a bezpečnostní služby 24 / 7.

 

Harmonogram plateb:

  1. 30% záloha při podpisu kupní smlouvy
  2. 70% dorovnání při předání

Poloha projektu